Телефон

Новости ЖКХ

НОВОСТИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА, ПОСВЯЩЕННЫЕ:

Общим собраниям собственников помещений и
ведению реестра собственников помещений в многоквартирном доме.
Использованию ГИС ЖКХ в процессе подготовки и проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.
Вопросам принятия решения об использования фонда капитального ремонта.
Школе грамотного потребителя - проекту партии Единая Россия.

19 октября 2018
С 26.09.2018 актуальные списки собственников помещений в МКД должны вестись исключительно в электронном виде
26.09.2018 вступило в силу Постановление Правительства РФ от 13.09.2018 № 1090 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам управления многоквартирными домами». Постановление № 1090 детализирует порядок ведения и хранения реестра собственников помещений в многоквартирных домах (далее – МКД). Ведение реестра собственников стало одним из лицензионных требований для осуществления деятельности по управлению МКД. Реестр собственников включен в состав документов по управлению МКД, которые ответственные лица обязаны вести в актуальном состоянии, хранить, принимать и передавать в установленном законодательством порядке, вместе с остальной документацией в отношении МКД.
С 26.09.2018 актуальные списки собственников помещений в МКД должны вестись исключительно в электронном виде.
Вместе с тем, с 11.01.2018 управляющая организация обязана не только вести реестр собственников помещений в МКД, но и предоставлять данный реестр по запросу инициатора общего собрания собственников. Управляющая организация обязана предоставить реестр собственников в течение пяти дней с даты получения такого запроса. Соответствующее требование установлено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Регистратор АО "Регистратор Р.О.С.Т.", лицензия ЦБ РФ № 045-13976-000001 от 03.12.2002 г., оказывает УО (УК, ТСЖ, ТСН, ЖСК…) по договору услуги по ведению реестра собственников помещений в соответствии с действующим законодательством и в полном объеме на всей территории РФ. Сеть регистратора насчитывает более 60 региональных филиалов, rrost.r. При заключении договора регистратор: производит выгрузку данных по объектам недвижимости из Росреестра, формирует реестр, поддерживает его в актуальном состоянии, обеспечивает сохранность и конфиденциальность информации, гарантирует ее полноту и достоверность.
25 мая 2018
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ утвердило новый вид квитанций для оплаты ЖКХ
С 1 июня 2018 г. по всей стране начнется рассылка новых квитанций для оплаты ЖКХ ( в соответствии с Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 26.01.2018 г. № 43/пр "Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг"). Обновленные квитанции будут содержать значительно больший объем информации. Появится величина, на которую выросла оплата, размер долга и штрафных санкций, сведения о штрафах, наложенных на УО или ТСЖ, идентификатор самой платежки и единого лицевого счета.Отдельным пунктом будет вноситься плата за содержание общего имущества многоэтажки.
06 апреля 2018
Минстрой России подготовил рекомендации о порядке расчета размера платы за содержание жилого помещения
Приказ предлагает размер платы за содержание жилого помещения определять как сумму платы за услуги и работы по управлению домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества и потребленные при использовании и содержании общего имущества коммунальные ресурсы. (Приказ Минстроя России от 06.04.2018 N 213/пр «Об утверждении Методических рекомендаций по установлению размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, а также по установлению порядка определения предельных индексов изменения размера такой платы)». Размер платы предлагается определять в зависимости от типа многоквартирного дома посредством расчета среднего значения размеров платы за содержание жилого помещения.
05 апреля 2018
Эффективность работы УК планируют повысить за счёт дистанционных сервисов для жителей
Минстрой РФ представил дорожную карту по реализации проекта «Умный город», перед которым стоят задачи по внедрению «умного» ЖКХ. Одна из таких задач — повышение эффективности работы УК. Сделать это планируют за счёт использования открытых сервисных информационных продуктов. Минстрой собирается проанализировать уже существующие эффективные системы и решения по предоставлению людям дистанционных сервисов для жителей, в том числе онлайн-голосование.
http://www.minstroyrf.ru/press/minstroy-rossii-predstavil-plan-realizatsii-proekta-umnyy-gorod/
03 апреля 2018
Закон о прямых договорах вступил в силу
Федеральный закон от 3 апреля 2018 г. № 59-ФЗ внес в ЖК РФ поправки, позволяющие собственникам помещений в МКД заключать договоры предоставления коммунальных услуг (договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, теплоснабжения) и договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами напрямую с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Документ предусматривает возможность перехода на прямые договоры с потребителями, в случае, если у управляющей компании есть задолженность перед ресурсоснабжающей организацией более чем за два месяца. Если управляющая компания исправно платит по счетам, жильцы вправе сами выбирать: оставить всё как есть или на общем собрании собственников помещений принять решение о переходе на прямые договоры.
http://www.minstroyrf.ru/press/zakon-o-pryamykh-dogovorakh-vstupil-v-silu/


02 апреля 2018
Минстрой России подвел итоги работы
На заседании коллегии Минстроя России подвели итоги работы ведомства за 2017 год и наметили основные направления деятельности в 2018 году. http://fondgkh.ru/news/novosti/na-zasedanii-kollegii-minstroya-rossii-podveli-itogi-rabotyi-vedomstva-za-2017-god-i-nametili-osnovnyie-napravleniya-deyatelnosti-v-2018-godu/

30 марта 2018
Минстрой России разработал проект поправок в Жилищный кодекс Российской Федерации
Минстрой России разработал проект поправок в Жилищный кодекс Российской Федерации о порядке государственного учета жилищного фонда и проведения технического обследования многоквартирных домов. Согласно проекту, информация о состоянии и характеристиках МКД будет доступна для всех собственников квартир и помещений на информационном портале ГИС ЖКХ. http://www.minstroyrf.ru/press/tekhnicheskoe-obsledovanie-mnogokvartirnykh-domov-budet-provoditsya-kazhdye-pyat-let/

28 февраля 2018
Минстроем России изложена позиция по вопросам состава счетной комиссии и ее протокола по итогам голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме
В письме Минстроя России от 28.02.2018 № 7252-ЕС/04 «О требованиях к оформлению протоколов общих собраний собственников» сообщается, что в состав счетной комиссии могут входить председатель, секретарь собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Состав счетной комиссии определяется решением собственников. Вопросы об избрании председателя и секретаря общего собрания собственников, лицах, проводивших подсчет голосов, рекомендуется включать в повестку дня каждого собрания.
Также отмечается, что отсутствие отдельного протокола счетной комиссии по итогам голосования на общем собрании собственников не влияет на легитимность итогов голосования по вопросам повестки дня и не является обязательным требованием законодательства.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_295621/

31 января 2018
Председатель наблюдательного совета Фонда содействия реформирования ЖКХ Сергей Степашин провел заседание Общественного совета федерального партийного проекта «Школа грамотного потребителя»
Президиумом Генерального совета партии «Единая Россия» было принято решение об объединении проектов «Школа грамотного потребителя» и «Управдом». Координатором объединенного проекта стал член Генсовета партии «Единая Россия», первый заместитель председателя Комитета Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Александр Сидякин. Общественный совет проекта возглавил председатель набсовета Фонда ЖКХ Сергей Степашин.
Открывая работу заседания, Сергей Степашин отметил, что «Единая Россия» взяла на себя тяжелый груз жилищного просвещения граждан.
Проект «Школа грамотного потребителя» призван повысить уровень знаний собственников и нанимателей жилья, рассчитан на широкую аудиторию граждан, желающих научиться быть грамотным заказчиком жилищных и коммунальных услуг. http://fondgkh.ru/news/novosti/predsedatel-nablyudatelnogo-soveta-fonda-zhkh-sergey-stepashin-provel-zasedanie-obshhestvennogo-soveta-federalnogo-partiynogo-proekta-shkola-gramotnogo-potrebitelya/
30 января 2018
Приказом Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаила Меня создана рабочая группа по реализации проекта «Умный город»
Руководителем группы назначен замглавы Минстроя России Андрей Чибис. «Ключевая задача рабочей группы - формирование системного и комплексного подхода к развитию «умных городов», а также разработка механизмов внедрения «умных» решений в городскую инфраструктуру и создание тиражируемого «коробочного» решения по комплексному внедрению энергоэффективных технологий в муниципалитетах», - пояснил Михаил Мень. http://www.minstroyrf.ru/press/sozdana-rabochaya-gruppa-po-proektu-umnyy-gorod/
29 января 2018
Правительство выберет нового оператора системы ГИС ЖКХ
К марту этого года правительство должно выбрать оператора государственной информационной системы ЖКХ (ГИС ЖКХ). Пока действует закон, в котором прописано, что оператором системы является Почта России, но к марту все может измениться, считают источники в отрасли. Уже сейчас идет активное обсуждение, кому передать эксплуатацию и развитие системы ГИС ЖКХ. Заказчиком ГИС ЖКХ останется Минкомсвязь. https://rg.ru/2018/01/29/pravitelstvo-vyberet-novogo-operatora-sistemy-gis-zhkh.html
26 января 2018
Принята Стратегия развития жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации на период до 2020 года
Стратегия разработана в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Федеральным законом "О стратегическом планировании в Российской Федерации", целевыми показателями и задачами, определенными в Указе Президента Российской Федерации от 7 мая 2012 г. № 600 "О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг". http://gkhrazvitie.ru/media/148229/strategiya-razvitiya-zhkh-do-2020-goda.pdf
11 января 2018
Введена обязанность управляющих организаций вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме
Федеральный закон от 31.12.2017 № 485-ФЗ обязал управляющие организации вести реестр собственников помещений в МКД. В ст. 45 ЖК РФ добавили часть 3.1, которая установила требования к содержанию реестра. В нём должны быть прописаны сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в МКД:
  • Фамилия, имя, отчество, если собственник – физическое лицо, для юридического лица – полное наименование и государственный регистрационный номер;
  • Номер помещения в МКД;
  • Сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в МКД.
Предоставление реестра собственников инициатору общего собрания
Теперь, согласно ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ, управляющая организация обязана предоставить реестр собственников помещений в МКД инициатору общего собрания собственников по письменному обращению или обращению в ГИС ЖКХ в течение пяти дней. Согласие остальных собственников на предоставление реестра с персональными данными в целях созыва и организации проведения общего собрания не требуется.

Принимать участие в общих собраниях собственников помещений получили право будущие собственники
Согласно ч. 1.1 ст. 44 ЖК РФ принимать участие в общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме и голосовать по вопросам повестки дня общего собрания могут лица, не оформившие свои помещения в Росреестре, принявшие от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче. https://rg.ru/2018/01/09/fz485-dok.html